Quando você decide que é hora de morar em outro lugar, é fácil ficar impaciente com a venda de sua casa.
Se você encontrou a casa dos seus sonhos e quer que sua casa atual venda rápido, aqui estão algumas dicas que podem fazer com que sua casa seja vendida rapidamente.
Limpe a casa
Existem muitas áreas que podem ser facilmente ignoradas quando se trata de limpar sua casa. Quando foi a última vez que você limpou os rodapés de sua casa, por exemplo?
E o topo das molduras das portas? Concentre-se em limpar sua casa como nunca antes e você poderá realmente impressionar os compradores em potencial.
Desfaça-se de tudo que for desnecessário
Todos nós temos coisas demais. Você pode ter uma sala de estar espaçosa, mas se houver muitos móveis lá, ninguém será capaz de dizer o quão bom é.
Faça uma venda de garagem, doe coisas para instituições de caridade ou alugue uma unidade de armazenamento. Faça o que for preciso para realmente mostrar como sua casa é incrível.
Venda a sua casa em um leilão
A palavra “leilão” evoca imagens de uma sala cheia de compradores interessados que licitam febrilmente no item desejado, fazendo com que o preço de venda suba cada vez mais, resultando em uma venda instantânea e um vendedor muito feliz.
Há, de fato, muitos benefícios potenciais em colocar casas à venda em Florianópolis em um leilão. Em primeiro lugar, você saberá a data de venda da sua casa.
E não há um processo de listagem prolongado e negociações contratuais. Vai ser leiloado e pronto. Lembre-se, contudo, que o intervalo de tempo desde a listagem da casa até o fechamento real ainda levará de 45 a 60 dias.
Os licitantes de um leilão de imóveis também devem ser pré-qualificados para o preço pedido, garantindo que a venda será realizada assim que o lance final for aceito.
Outro benefício é a possibilidade de guerra de lances, o que aumentará o preço de venda.
Provavelmente, isso ocorre em um mercado de vendas aquecido, como as atuais condições do mercado imobiliário no país, onde há mais compradores procurando do que propriedades para comprar.
Nesse caso, um leilão bem comercializado pode resultar em lances em reais superiores e um retorno lucrativo para o vendedor.
Os vendedores de casas também escolhem os leilões devido ao seu processo sem confusão e sem estresse.
Não haverá necessidade de desocupar a casa para exibições e visitações, nem de manter a casa constantemente limpa para o caso de alguém querer vê-la de última hora, e não haverá nenhum estranho vagando por sua casa.
Também não haverá placa de venda no estaleiro e a publicidade será mínima. Para vendedores que buscam preservar sua privacidade, isso torna os leilões especialmente atraentes.
Invista em fotos profissionais e um tour virtual
As fotos dos seus apartamentos para vender são a primeira coisa que os potenciais compradores verão.
Além disso, a qualidade e a quantidade dessas fotos podem afetar muito se a pessoa terá interesse em aprender mais sobre a propriedade.
É por isso que é extremamente importante tirar as melhores fotos possíveis do seu local.
Mesmo que você tenha que dedicar algumas horas do seu tempo para limpar, certificando-se de que a casa esteja limpa e bem cuidada, e até mesmo contratar um fotógrafo se suas habilidades não forem boas, pode valer a pena.
Quem sabe boas fotos que demonstrem os pontos de venda da sua casa sejam o primeiro passo para atrair aquela pessoa que se tornará a nova dona da propriedade.
Além disso, crie um tour virtual para seu imóvel. Por enquanto, nem todos os vendedores adicionam tours virtuais às fotos dos imóveis nas plataformas imobiliárias, por isso é uma ótima maneira de se destacar e chamar a atenção de mais compradores em potencial.
Contrate um agente imobiliário
Anunciar terrenos à venda com um agente imobiliário é de longe o método mais comum de venda de uma casa, e por um bom motivo!
Além de ser uma aposta segura, listar sua casa com um corretor de imóveis também pode ajudá-lo a vender mais rápido, utilizando o conhecimento e experiência desse profissional.
Os corretores imobiliários são profissionais treinados, licenciados e experientes que assumirão o trabalho em tempo integral de vender sua casa.
Desde o primeiro dia, o seu corretor irá colocá-lo no caminho para uma venda rápida e bem-sucedida, aconselhando-o sobre como definir o preço e preparar adequadamente a sua casa para atrair compradores.
Eles cuidarão de todos os aspectos do processo de exibição, incluindo o atendimento de telefonemas e e-mails questionadores e a identificação de compradores qualificados da multidão “apenas procurando” para garantir que sua casa seja vista rapidamente pelos compradores certos.
Assim que você passar para a negociação do contrato, eles também terão o conhecimento especializado para navegar no complicado processo legal de uma transação de venda e irão guiá-lo e protegê-lo contra quaisquer problemas futuros.
Além disso, um corretor de imóveis utilizará suas habilidades refinadas como negociador especialista para obter a venda mais vantajosa possível e minimizar atrasos em potencial.
Você também pode ficar tranquilo sabendo que os corretores de imóveis estão protegidos por seguro contra erros e omissões (E&O), que também fornecerá uma medida de proteção caso surja um problema litigioso.
Um corretor de imóveis tem ainda acesso a uma rede robusta de outros corretores em sua área e pode garantir que sua casa tenha a exposição máxima possível.
Eles têm igualmente o know-how técnico e o conhecimento do setor para comercializar sua propriedade em todo o seu potencial.
A maioria dos agentes segue um plano de marketing testado e comprovado. Seu objetivo é vender sua casa o mais rápido possível e pelo melhor preço possível.
Coloque-se no lugar do comprador
Pense na maneira como você olhava para os terrenos à venda quando procurava aquele que abrigaria o lar dos seus sonhos. O que você procurou? Com o que você se preocupa?
Pense se sua casa passará ou não nesses testes com compradores em potencial. Se você vir algo que possa incomodá-lo, pinte-o, conserte-o ou substitua-o.
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